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新壽指出,英國倫敦為世界金融中心,其GDP排名全球城市第五大,並為全球20大保險業進駐的城市,同時也擁有歐洲500強企業中的100強企業進駐,倫敦城市具財經優勢與國際知名度。倫敦市商用不動產目前仍處於供不應求的市況,再加上東西向鐵路幹線(Cross Rail)的興建及科技城政策的推動,未來不動產市場的投資潛力榮景可期。
新壽說明,這次預定交易標的「40 Gracechurch Street」位在倫敦市城區,屋齡5年,基地面積約560坪,全棟面積3442坪,預估報酬率4%以上,除G樓及LG樓的部份為餐廳使用外,其他樓層均作為辦公室使用。出口即為Monument地鐵站,交通便利。
新壽強調,英國的不動產產權制度完整透明,且市場成熟穩定、交易熱絡,投資可兼顧資產增值與穩定租金收益。新壽將持續洽詢國外適合投資/的標的,希望藉由國外不動產投資,提昇資金運用效益。
吾家有女太早熟?怎麼確認孩子是否真的性早熟,林口長庚醫院兒童內分泌暨遺傳科主治醫師羅福松表示,如果小女生還沒足8歲,小男生還沒足9歲半,有任何的第二性徵發育,就算是早熟、提早進跳蛋 前列腺入青春期了。
不過,有時候光從外表來看,不太準確,可能只是嬰兒肥,醫師建議,家長不妨在幫小孩子洗澡時,摸摸看,如果媽媽觸碰小女生的乳暈部分,摸得到有彈性的腺體組織,就算在發育了。
羅福松說,在台灣,家長往往最擔心孩子若發育的太早或太晚,會影響未來的身高發展,他建議,即使孩子在同齡孩子當中未明顯矮人一截,小女生仍最好在小三、小四時,小男生在小五、小六時,帶往門診評估骨齡、生長板,以免錯失發育的黃金時期。
羅福松門診當中就常碰到,不少家長等到孩子國三考完升學考試後,才發覺孩子發育有異,急急忙忙再帶著來求診,往往已經太晚。
羅福松強調,通常營養比較好的孩子,比較容易提早發育,而北歐研究發現,提早進入青春期的孩子,易出現青春期叛逆,抽菸、飲酒甚至濫用藥物的機率也比較高,影響學業成績,家長得花更多心思。
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